驗房從業人員（房屋查驗）招生簡章

職業概念：驗房員就是在業主收房時為其提供建筑質量、裝飾裝修、電氣安全、室內環境等方面驗房服務的人員。具體來說，驗房員的工作主要是檢查交付房屋結構、設備是否與合同相符，墻體、地面、門窗、強弱電、管道等是否存在問題，之后，還會根據驗收內容，為業主出具一份專業的“驗房記錄表”。他們的職責也并非是故意站在發展商的對面“挑刺”，本著認真、客觀的態度成為市場交易的三方，這是他們希望呈現的狀態。

概念北美驗房師行業概況：驗房師，在美國、加拿大 作為一個行業已有很多年左右的歷史。在美國，有超過一半的州已對驗房師行業進行立法監管。在美國加拿大，超過90%的業主買房時會雇傭一位專業驗房師作為自己的參謀，驗房師的定位實際上也是為購房者提供有償服務的技術通才。可以從技術角度分析房產是否值得購買，存在影響使用的問題，如何整改及大致費用等。

中國驗房師行業概況：驗房師作為一個新職業概念，于2006年傳入我國。當前，在中國，驗房師屬于新興行業，未來發展前途廣闊。在商品房大量交付，質量問題卻頻出的時候，"驗房師"這個新職業應運而生。他們就如同江湖游俠，受雇于業主，穿梭于高樓廣廈間，專門幫助買房市民在辦理新居入住手續前查看房屋質量，為業主提供房屋的質量檢測報告。

驗房師傳到我國已經發生了明顯變化，購房人大多購買期房，開發商信譽不好，業者們普遍希望明明白白消費，了解房屋的質量問題，驗房師已經成為了房屋鑒定、房屋檢測人員。這實際與國外的驗房師有了區別。在我國北京、上海、南京等城市驗房行業相對水平高、人員從業素質高，當然收費也高。

驗房人員的價格：現在房價飛漲，買房成本越來越高，所以大家都不希望花一大筆錢買一個質量不過關的房子，因此驗房師的市場也逐漸擴大，當然雇傭驗房師是要支付一定的費用的。雖然驗房師掌握著專業的驗房知識與技術，對業主了解房屋質量有相當大的幫助，但是現在國內的驗房師行業還不成熟，驗房師的資質、技術等參差不齊，口碑也是有好有壞。當然每個驗房師的價位并不一樣，這個價格受城市的房價、物價影響，也與驗房師的技術有關。驗房師的驗房價格通常是根據房子的面積核算的，目前國內一線城市驗房師驗房價格通常在5元/平方米，而其他城市也會達到2—3元/平方米。

驗房師招生對象：

1、房屋查驗的相關企業、包含監理公司、裝修公司、室內設計公司、室內檢測等

2、房屋查驗的上下游相關領域，包含房地產企業、物業企業

3、驗房從業人員，主要設計有：裝修人員、水電安裝、裝飾裝修施工、室內設計師、室內空氣檢測人員等

驗房員驗房師（房屋查驗咨詢師）考試時間報名條件：

1、年滿20周歲，相關從業人員，學歷要求初中或者高中

2、有合法的身份證明，和真實的報名資料，無刑事記錄。

3、驗房師應當具備土建、水電、裝飾裝修、暖通等相關專業知識。

4、驗房師應當熟練運用各種檢驗儀器，且熟知國家房屋驗收標準。

報名資料：

1、房屋查驗咨詢師技能培訓考試申請表

2、身份證正反面掃描件或者復印件電子版

3、一寸藍底電子版證件照（免費提供證件照服務）

驗房員或者驗房師考試形式：

1、采取全程紙筆作答或者線上考試，通過考試后，1-3個月左右可以取得相關證書。

2、證書效用：在全國范圍內有效，可作為驗房人員專業技能的證明

驗房人員相關學習教材:贈送教材（電子版教材）12套

《毛坯房驗房手冊》《精裝修房驗收標準和辦法》

《房屋查驗流程（圖文并茂）》《物業交房服務方案》 

《房屋驗房問題分析案例》《物業驗房師培訓教材》

《房地產驗房記錄單》《驗房配套表格及協議》

《驗房師費用標準》《房地產驗房師專用驗房表格》

《裝修驗房協議書》《驗房師作業標準以及新房驗收需要注意的事項。》

教材（書本紙質版）

《裝修驗房便攜手冊》贈送

《驗房常用法律法規與標準規范速查》（自愿購買）

另外提供監理工程師,室內設計師，室內設計項目經理培訓，考試合格取得監理工程師上崗證或者技能證書，可以配合驗房師證書一起使用，更加專業，更加權威。

建議咨詢了解的人員：

裝飾裝修、物業、建筑、房地產中介、建材、甲醛凈化、室內設計、全屋家具定制、監理等相關從業人員。

不建議報考的人群：從未接觸過以上的幾個行業，無任何基礎等。溫馨提示：驗房并不能輕松過萬，能不能賺到錢，取決于多方面的因素。跟資源、跟頭腦、跟會不會做生意、跟行業沉淀、等多方面的因素有關。

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